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烈山路板块再添一员猛将 千套房入市混战一触即发

时间:2018-01-23 21:22来源:网络整理 作者:www.268.com
合房网XZQTD215地块探地报告。

合房网(合肥房地产交易网)讯 新站本月将推百亩居住地,烈山八将再添一员猛虎,九将戏新站将成。

近一年以来,新站烈山板块已经陆续推出8宗地,网友戏称之为“烈山八将”,包括:华地紫悦府、绿地新里柏仕公园、绿地新里柏仕公馆、绿地新里徽悦公馆、碧桂园正荣悦玺、招商公园1872(公园1872涵盖XZQTD213、XZQTD214两块地)、蓝光林肯公园。

7月21日,新站烈山板块将再推出一宗纯居住地块,面积达到了111.37亩。

图片来源:合房网

来看一下具体地块信息:

地块编号:XZQTD215

地址:新站区梦溪路以东、规划浍水路以南

面积:111.37亩

规划用途:居住

容积率:≤1.8

参考地价:380万元/亩

参考总价:42320.6万元

竞买保证金:22000万元

图片来源:合房网

合房实探地块现状

图片来源:合房网

图片来源:合房网

地块位于梦溪路以东、浍水路以南,目前浍水路还未建成,从现场给道路留出的区域来看道路比较宽敞,未来交通有保证。

图片来源:合房网

XZQTD215地块较为平坦,地块上多为杂草荒地,后期平整土地难度不大,但是地质松软。

图片来源:合房网

地块上有一栋建筑。

图片来源:合房网

地块四周都有围挡围住,但是部分区域的围挡已经被损坏。

图片来源:合房网

地块上有挖掘机正在挖地,铺设管道。

图片来源:合房网

图片来源:合房网

地块西侧为1400亩的学林公园,未来生态环境较好。

竞拍条件:

新站区XZQTD215号地块竞买人须为******人。该******人或其所在母****,须具有中华人民共和国境内房地产一级开发资质或注册资本金不低于5亿元人民**。

新站区XZQTD215号地块竞得人须在土地成交后30日内在合肥新站综合开发试验区完成工商注册登记并全额纳税。

竞得人须在土地出让合同签订后4个月内开工建设,并在开工建设后2年内竣工(结构封顶)。若未按期开工或竣工,按土地出让合同约定追究违约责任。

烈山八将最新动态

1、华地·紫悦府在售3#7#,目前剩余房源不多 (顶层和底层),****均价是:14798元/平米,户型建筑面积为91-105平米。预计7月底加推洋房11#,户型建筑面积:121平米,共44套房源。

2、碧桂园·正荣悦玺预计7月中旬首开高层和洋房,开盘户型建筑面积为94-136㎡,具体开盘信息待定。

3、招商公园1872项目规划曝光,项目总建筑面积为167899.03㎡,住宅占地面积为105007.05㎡,预计建设1020套住宅房源。小区自带幼儿园,占地面积3422.68㎡。项目人车配比为1:1.58,机动停车位1617个,非机动停车位1174个。

4、蓝光林肯公园目前正在预约登记中,户型面积为95-140㎡,首开高层和**园洋房,预计7月中旬开盘。

5、绿地新里柏仕公园位于岱河路以南、规划云锦路以东,**无动态。

6、绿地新里柏仕公馆位于大众路与岱河路交口西南,**无动态。

7、绿地新里徽悦公馆位于大众路与浍水路交口西南,**无动态。

区域分析:

品牌房企落户 承载发展动力

作为合肥新兴开发的板块之一,职教城板块价值被越来越多房企看中,圣联、绿地、旭辉、当代、文一等房企的入驻开发,不断的促进板块的配套完善与人居氛围浓厚的同时,也在一定程度上提高了区域的知名度和住宅的品质。

区域优势虽明显,但烈山板块房企扎堆竞争还将****不少挑战的

1、贴身肉搏,竞争压力大,如何保证产品的特色,避免同质化现象是各开发商需要考虑的。

2、从规划来看,其中某些盘将打造成****高端社区,但是就目前来看,新站区的配套较为匮乏。

3、区域的形象有待提升。新站区虽然起点高,但是起步晚。如何吸引首改以及终极改善客户的注意,这也是品牌房企需要考虑的问题。

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