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漳州芗城九龙城小区:四种管理模式 让业主来****

时间:2018-01-14 00:44来源:网络整理 作者:www.dbefe.cn
最近,在九龙城小区,举行了一场别开生面的公开投票:明后年小区该怎么管,业委会贴出了四种管理模式,由所有业主投票决定。

漳州芗城九龙城小区:四种管理模式 让业主来**** 海峡都市报闽南版     2011-12-10 10:37

[摘要] 最近,在九龙城小区,举行了一场别开生面的公开投票:明后年小区该怎么管,业委会贴出了四种管理模式,由所有业主投票决定。

最近,在九龙城小区,举行了一场别开生面的公开投票:明后年小区该怎么管,业委会贴出了四种管理模式,由所有业主投票决定。

九龙城小区分为南区北区两部分,整个小区只有一个业委会,但是物业却南北两区分开,这次举行****的是北区。为何要进行这样一场****?业委会相关负责人欧先生说,因为对于小区该怎么管,在业主之间长期有两种意见,一种认为要由专业的物业****来管理,一种支持业委会自治,两种意见一时无**统一,于是就有了这场****。

对于九龙城小区的这种做**,芗城区房管局相关人士认为,这种做**非常好,充分体现了业主的民主自治,值得其他小区借鉴。

****怎么投?四种管理方案,让业主投票选择

今年10月,九龙城小区业委会对外公开招聘物业管理****,其间共有6家物业管理****前来咨询,其中三家提交了管理方案,有意向参与该小区的物业管理。

根据三家提交的方案,其中,漳州市恒信物业****、漳州福容物业有限****为直接现场管理,而漳州市漳龙物业****提出不派人直接参与现场物业管理,只定期对小区提供咨询服务,每年收取一定的服务费。

12月初,业委会将三家的管理规划,再加上业主委员提出的聘请职业经理人自治的管理模式,整成一份“关于九龙城北区2012~2013年物业管理模式征求意见表”,发到每位业主手中,让业主投票选择一种管理模式。12月3日~6日为投票时间,目前投票已经结束,但是相关数据尚未统计。对于小区有多少人参与投票,欧先生也表示还没有详细了解。

为何要****? 自治还是聘物业,业主意见不统一

成立业委会 小区尝试自治

九龙城小区是一个特殊的小区,小区分南北两区,以南昌路为界,其中1~6栋为南区,南区1~3栋已交房,而4~6栋迟迟未交房,北区7~10栋也已交房多年。

据九龙城小区业委会原负责人林少振介绍,北区交房后,由开发商成立的物业****管理,但小区的管理非常混乱。单单物业费的收取就有很多****,有的一平方米交0.5元,有的一平方米交0.8元,有的交1元,有的甚至不交,很不公平。

而最让业主们担心的,是小区治安环境十分恶劣。由于保安管理不到位,进出小区的三个门成为市民往来的过道,小区也成了小偷频繁光顾的目标,最高纪录为一天5辆摩托车被盗。此外,在小区聚众****、****的****也时有发生。

“我们**钱请物业来当‘管家’,是为了生活得更加舒适和谐,不是养懒汉。”林少振说,当时很多业主意见很大,跟物业交涉很久但情况并没有改观。他召集部分业主准备成立业委会,可是告示一贴出去,就被保安撕掉。

不过****,在他和几位热心业主的多方努力下,成功取得了当地居委会、街道和房管部门的支持。去年年底,小区280户业主(即北区)以“****”的方式,“炒”了物业****并选举产生第一届业委会,小区业主商讨拟定了《业主大会议事规则》、《业主公约》、《业主委员会章程》等**度,九龙城小区(北区)开始业主自治。

标签: 九龙城小区 物业

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